철문 하부피벗 교체

하부피벗의 역할과 구조

하부피벗(pivot)은 철문 하단에 매립된 소켓과 문에 부착된 핀이 맞물려 회전하는 구조다.
문 무게(40~80kg)의 일부를 하부에서 분담하며 개폐 시 마찰을 최소화한다.
소켓 내부에는 볼베어링이 내장돼 있어 부식이나 이물질 침투 시 볼이 고착되고 개폐 저항이 급격히 증가한다.

교체 시기를 알리는 3가지 증상

증상 1. 문 하단이 바닥에 긁힌다
피벗 핀 마모로 문 하단이 내려앉아 바닥에 닿는 상태다. 방치하면 바닥 마감재 손상과 문 처짐이 동시에 진행된다.

증상 2. 피벗 소켓 주변에 녹물이 고인다
소켓 내부 부식이 진행 중인 신호다. 물청소 시 소켓에 물이 침투하거나 결로가 반복될 때 주로 발생한다.

증상 3. 문 개폐가 갑자기 무거워졌다
볼베어링 고착이 원인이다. 경첩을 점검해 이상이 없는데 개폐 하중이 증가했다면 피벗 교체가 필요하다.

표준 교체 절차

하부피벗 교체는 문 탈거 후 소켓과 핀을 분리해 신품으로 교체하고 재조립하는 순서로 진행된다.
소켓이 콘크리트 바닥에 앙카로 고정된 경우 기존 소켓을 파괴 없이 분리한 뒤 신규 소켓을 재설치한다.

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   현장 점검 — 피벗·소켓·바닥 상태 확인

   핀 마모 정도, 소켓 내부 부식, 소켓 주변 콘크리트 침식 범위를 점검해 교체 범위를 확정합니다.

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   문 탈거

   상부 경첩을 분리하고 문을 안전하게 탈거합니다. 작업 중 문 손상이 없도록 지지대를 사용합니다.

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   기존 소켓·핀 제거 및 바닥 방청

   마모된 피벗 핀과 소켓을 제거합니다. 소켓 자리와 주변 바닥에 방청 프라이머를 도포합니다.

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   신규 소켓 설치 및 재조립

   스테인레스 소켓을 앙카로 고정하고 피벗 핀을 장착합니다. 문을 재조립 후 개폐 하중과 처짐 여부를 최종 확인합니다.

방청 처리가 중요한 이유

소켓 주변 방청 처리를 생략하면 새 소켓도 동일한 환경에 노출돼 조기 재부식된다.
특히 1층 현관이나 지하 주차장 철문처럼 물·습기 접촉이 잦은 환경에서는 방청 처리가 교체 지속 연한을 결정하는 핵심 요소다.